7.5-Zimmer Wohnhaus mit naturnaher Umgebung

Grunddaten

Referenz 9999097..
Adresse Gleisweg 10
9104 Waldstatt
Schweiz
Zimmer 7.5
Grundstücksfläche 1'189 m2
Nettowohnfläche 218 m2
Baujahr 2011

Angebot

Kaufpreis CHF 1'320'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Sie suchen das Spezielle und Einzigartige?
Das Grundstück liegt südlich des Bahnhofs von Waldstatt AR.
Vor dem Gebäude ist ein naturnaher Garten mit einem älteren Sträucher- und Baumbestand an fast ebener Lage nett und pflegeleicht angelegt. Ein typisches, zweigeschossiges Holzhaus mit einem grossen, ausragenden Balkon.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahre 2011 komplett ausgehöhlt und in der Grundkonzeption und in der Raumaufteilung neu konzipiert. Das Gebäude wurde konsequent nach strengen baubiologischen und ökologischen Kriterien ausgebaut.
Das Haus wurde mit drei separaten Heizsystemen ausgebaut.
– SPS-Steuerung – frei programmierbare Heizungssteuerung.
– Alle Räume mit Bodenheizung und autonomer Steuerung.
– Ein Holzstückgut Heizkessel im UG.
– Eine Gasheizung.
– Eine thermische Solaranlage mit 17,6 m² Fläche aufgeteilt auf acht Kollektoren auf dem Dach.
– Kombispeicher 1’000 l inkl. Hygienespeicher 60 l für Warmwasser.
– PCM-Speicher 2‘500 l.
– Ein Lehmofen im 1. OG der auch von der Holzheizung betrieben werden kann.
Alle Nasszellen mit Geberit Dusch-WC und keramischen Platten.
Wandverkleidungen mit baubiologischem Lehmputz und Lehmanstrich.
Fassaden mit naturbelassenen Lärchenholzschindeln und Lärchenholzleistenschirm.
Verlangen Sie die Dokumentation, Sie werden begeistert sein!

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Garage ISDN-Anschluss Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz

Ansprechpartner

ARO-Knechtle AG Immobilien-Treuhand
Kasernenstrasse 4
9100 Herisau
Schweiz
Elmar Hardegger

T +41 71 354 53 22

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