Ferienhaus: Oase der Stille mit beeindruckender Fernsicht (möbliert)

Grunddaten

Referenz 9999144
Adresse Ahornstrasse 18
9411 Reute AR
Schweiz
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 3
Grundstücksfläche 144 m2
Nettowohnfläche 67 m2

Angebot

Kaufpreis CHF 350'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Möbliertes Ferienhaus mit wunderbarer Fernsicht

Das typische Appenzeller-Gebäude liegt in naturnaher Umgebung zwischen Wald, Wiesen und Weiden. Obwohl mit ÖV und Auto gut erreichbar, liegt das Haus ziemlich abgelegen am Ende einer befestigten Flurstrasse, welche selten vom Forst und gelegentlich von Spaziergängern oder Bikern genutzt wird. Mitten in der Landwirtschaftszone geniesst man vom Haus eine unvergleichliche Aussicht über das ganze Rheintal bis in den Alpstein und ins Voralbergische. Es ist eine Oase der Ruhe und Entspannung mit beeindruckender Weitsicht.

Die Liegenschaft ist optimal in den steilen Hang platziert. Die bescheiden dimensionierten Umgebungsflächen sind meist mit Wiesen sowie 2 kleinen Gartensitzplätzen für Morgen- und Abendsonne benutzerfreundlich gestaltet. Der liebevolle Innenausbau mit Kachelofen, biologisch behandeltem Holztäfer und viel Liebe zum Detail lässt eine heimelige, ländliche Atmosphäre im Regionalstil entstehen. Das Haus verfügt über zeitgemäss hohe Räume, einen grossen Keller- und Werkstattraum und neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Die sehr gepflegte Liegenschaft hat viel Charm und entspricht einem einfacheren Wohnwertanspruch. 

Vom SBB Bahnhof Altstätten via Postauto bis Mohren und 20 Minuten zu Fuss ist die Liegenschaft auch per ÖV gut erreichbar. Mobility-Fahrzeuge stehen im infrastrukturstarken Altstätten zur Verfügung, ebenso ein 24-Std. Taxi Dienst. Nimmt man ein Taxi (20 Min.) zum Haus, so kann gleich der in Altstätten getätigte Wocheneinkauf mittransportiert werden.  

Mit dem Auto ist die Liegenschaft ab dem Aussenquartier Mohren, welche zwischen Marbach und Reute AR auf einem Hügelplateau liegt, über eine schmale befestigte kantonale Flurstrasse gut erschlossen. Die letzten 30 m Feldweg sind Fusswegrecht, wobei die Autozufahrt für Zubringerdienste auf gut nachbarschaftlicher Basis bis anhin möglich war.

Das Haus hat keine Garage oder Parkplatz. Die Parkmöglichkeit ist in der letzten Kurve im Wald, etwa 150 m vom Haus entfernt. Eine näher gelegene Parkmöglichkeit kann, in persönlicher Absprache, auf den Nachbarparzellen möglich sein. 

Das Ferienhaus wird möbliert verkauft.

Verlangen Sie die ausführliche Dokumentation, sie werden begeistert sein.

Besichtigungstermin Samstag, 06.08.2022 / 10:00 Uhr – 12:00 Uhr

Verkaufsabwicklung: Bei Vorliegen von mehreren Kaufangeboten wird es eine zweite und gleichzeitig letzte Kaufpreisrunde geben.

Eigenschaften

Bergsicht Gepflegt Hanglage Kachelofen Kinderfreundlich Ruhig Sonnig

Ansprechpartner

ARO-Knechtle AG Immobilien-Treuhand
Kasernenstrasse 4
9100 Herisau
Schweiz

T +41713545320

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